3725 Desserte A-25 O · Laval
Valeur estimée
612 700 $
Autre · 5 647 $/m² · 108,5 m² · constr. 2022 · terrain 5 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 500 m²
Frontage
—
CUBF
4229
Usage
Autres activités reliées au transport de matériaux par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
1 379 600 $
Rôle antérieur 1 147 700 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935903533350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
612010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
1 354 500 $
Rôle antérieur
1 147 700 $
ID provincial
65005935903533350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 605 841 $ Poids 31 % |
| 2 | 5875, rue Boulard, Laval 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 95 316 $ (968 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 871 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge +9 532 $ | 117 557 $ Poids 26 % |
| 3 | 5918, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 200 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 923 $ Poids 25 % |
| 4 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +46 389 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 649 232 $ Poids 24 % |
| 5 | 41, rue Béliveau, Laval 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 158 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +30 560 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 494 168 $ Poids 24 % |
| 6 | 7, rue du Panorama, Laval 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 351 000 $ (2 927 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 470 $ · Ajust. superficie −16 686 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 437 883 $ Poids 23 % |
| 7 | 47, rue Maurice, Laval 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 511 700 $ (4 500 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge +51 170 $ | 593 423 $ Poids 23 % |
| 8 | 20, rue Lapointe, Laval 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 545 500 $ (5 348 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 662 476 $ Poids 23 % |
| 9 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −22 070 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 628 $ Poids 22 % |
| 10 | 45, rue Béliveau, Laval 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 911 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +27 183 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 453 704 $ Poids 21 % |
| 11 | 4980, rue Rondeau, Laval 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (6 656 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 589 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 736 089 $ Poids 19 % |
| 12 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie −25 792 $ · Ajust. âge +69 490 $ | 747 361 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.