Desserte A-25 O · Laval
Valeur estimée
373 900 $
Autre · constr. 1998
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 240 100 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935903966310040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
600053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
65005935903966310040001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 9 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Bisson, Laval 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 433 $/m²) 170,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 650 877 $ Poids 43 % |
| 2 | 41, rue Bisson, Laval 2025-09-24 · 888 m · Vendu 100 000 $ (1 626 $/m²) 61,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 101 766 $ Poids 40 % |
| 3 | , Laval 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 225 104 $ Ajust. marché +18 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 573 $ Poids 31 % |
| 4 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 590 093 $ Poids 25 % |
| 5 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 623 476 $ Poids 25 % |
| 6 | 41, rue Béliveau, Laval 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 158 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 442 159 $ Poids 23 % |
| 7 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 078 $ | 56 494 $ Poids 23 % |
| 8 | 5930, boulevard des Milles-Îles, Laval 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 297 695 $ Poids 23 % |
| 9 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 607 009 $ Poids 23 % |
| 10 | 5875, rue Boulard, Laval 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 95 316 $ (968 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 532 $ | 112 718 $ Poids 22 % |
| 11 | 5918, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 200 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 457 970 $ Poids 20 % |
| 12 | 45, rue Béliveau, Laval 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 911 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 406 171 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.