Desserte A-25 O · Laval
Valeur estimée
303 400 $
Autre · 28 895 $/m² · 10,5 m² · constr. 2010
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
10,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 210 000 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935903966310060001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
610775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
65005935903966310060001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 3 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Laval 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 225 104 $ Ajust. marché +18 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 573 $ Poids 31 % |
| 2 | 5930, boulevard des Milles-Îles, Laval 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 313 895 $ Poids 22 % |
| 3 | 1215, rue François-Corbeil, Terrebonne 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 15 % |
| 4 | 70, boulevard J.-S-Archambault, Terrebonne 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 15 % |
| 5 | 1215, rue François-Corbeil, Terrebonne 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 15 % |
| 6 | 1235, rue François-Corbeil, Terrebonne 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 14 % |
| 7 | 1245, rue François-Corbeil, Terrebonne 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 943 $ Poids 13 % |
| 8 | 1235, rue François-Corbeil, Terrebonne 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 398 000 $ Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 654 $ Poids 13 % |
| 9 | 1240, rue François-Corbeil, Terrebonne 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 13 % |
| 10 | 1215, rue François-Corbeil, Terrebonne 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 13 % |
| 11 | 1265, rue François-Corbeil, Terrebonne 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 13 % |
| 12 | 1265, rue François-Corbeil, Terrebonne 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 556 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.