5635 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
730 900 $
Unifamiliale · 5 942 $/m² · 123 m² · constr. 1976 · terrain 3 943,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 943,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 900 $
Rôle antérieur 572 900 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936006329910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 100 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
572 900 $
ID provincial
65005936006329910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 510 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +17 195 $ · Ajust. âge −27 796 $ | 693 061 $ Poids 84 % |
| 2 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 454 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −22 609 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 614 660 $ Poids 71 % |
| 3 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 491 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 465 248 $ Poids 71 % |
| 4 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 460 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +32 688 $ · Ajust. âge +7 635 $ | 596 432 $ Poids 67 % |
| 5 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 609 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 100 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 397 965 $ Poids 62 % |
| 6 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 703 801 $ Poids 58 % |
| 7 | 35, rue Maurice, Laval 2025-06-13 · 804 m · Vendu 555 000 $ (4 476 $/m²) 124 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 654 092 $ Poids 52 % |
| 8 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −31 921 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 638 847 $ Poids 49 % |
| 9 | 47, rue Maurice, Laval 2025-06-30 · 832 m · Vendu 511 700 $ (4 500 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +20 927 $ · Ajust. âge +23 027 $ | 597 908 $ Poids 48 % |
| 10 | 7, rue du Panorama, Laval 2024-11-21 · 344 m · Vendu 351 000 $ (2 927 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 470 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 459 107 $ Poids 43 % |
| 11 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 654 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −47 257 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 644 174 $ Poids 41 % |
| 12 | 20, rue Lapointe, Laval 2025-06-23 · 494 m · Vendu 545 500 $ (5 348 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie +56 154 $ · Ajust. âge −38 185 $ | 608 515 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.