5815 Rue LABRECHE · Laval
Valeur estimée
667 900 $
Unifamiliale · 5 990 $/m² · 111,5 m² · constr. 1986 · terrain 716,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 100 $
Rôle antérieur 453 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936029579090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
425 500 $
Rôle antérieur
453 300 $
ID provincial
65005936029579090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
510 777 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 381 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie −16 898 $ · Ajust. âge +6 949 $ | 693 713 $ Poids 88 % |
| 2 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 261 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge +33 085 $ | 595 031 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 289 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −16 459 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 466 239 $ Poids 69 % |
| 4 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 721 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +23 737 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 437 562 $ Poids 63 % |
| 5 | 5875, rue Boulard, Laval 2025-08-28 · 230 m · Vendu 95 316 $ (968 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 871 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge +5 719 $ | 115 196 $ Poids 61 % |
| 6 | 20, rue Lapointe, Laval 2025-06-23 · 308 m · Vendu 545 500 $ (5 348 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie +25 403 $ · Ajust. âge −10 910 $ | 605 038 $ Poids 60 % |
| 7 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 792 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 796 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 706 704 $ Poids 59 % |
| 8 | 5918, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-27 · 349 m · Vendu 425 000 $ (4 200 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +21 628 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 454 098 $ Poids 59 % |
| 9 | 82, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2025-09-02 · 548 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +31 960 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 640 221 $ Poids 57 % |
| 10 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 189 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +54 722 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 614 215 $ Poids 56 % |
| 11 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 506 534 $ Poids 53 % |
| 12 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 789 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +47 191 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 645 507 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.