5900 Rue BOULARD · Laval
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 100,2 m² · constr. 1976 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 290 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936037916870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
65005936037916870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 113 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 557 326 $ Poids 83 % |
| 2 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 107 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −20 547 $ · Ajust. âge +7 635 $ | 543 197 $ Poids 80 % |
| 3 | 5875, rue Boulard, Laval 2025-08-28 · 53 m · Vendu 95 316 $ (968 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 871 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge +953 $ | 104 962 $ Poids 77 % |
| 4 | 5760, Rue Labrèche, Laval 2025-09-15 · 169 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +23 174 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 573 158 $ Poids 71 % |
| 5 | 5918, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-27 · 107 m · Vendu 425 000 $ (4 200 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 495 $ Poids 70 % |
| 6 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 130 m · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge −508 $ | 55 135 $ Poids 70 % |
| 7 | 20, rue Lapointe, Laval 2025-06-23 · 131 m · Vendu 545 500 $ (5 348 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge −38 185 $ | 547 547 $ Poids 70 % |
| 8 | 5790, rue Labrèche, Laval 2025-09-04 · 199 m · Vendu 555 000 $ (6 033 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +24 734 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 611 736 $ Poids 69 % |
| 9 | 5748, rue Labrèche, Laval 2025-09-11 · 149 m · Vendu 550 000 $ (6 077 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +29 475 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 611 189 $ Poids 68 % |
| 10 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 945 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 397 304 $ Poids 65 % |
| 11 | 82, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2025-09-02 · 665 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 583 625 $ Poids 64 % |
| 12 | 6280, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 765 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 318 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.