26 Rue BLONDEAU · Laval
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 103,4 m² · constr. 1975 · terrain 665,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 314 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936038238860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
65005936038238860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
510 777 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 154 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge +5 090 $ | 548 124 $ Poids 86 % |
| 2 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 93 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +32 222 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 563 665 $ Poids 76 % |
| 3 | 5875, rue Boulard, Laval 2025-08-28 · 113 m · Vendu 95 316 $ (968 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 871 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +477 $ | 106 034 $ Poids 75 % |
| 4 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 823 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 401 501 $ Poids 70 % |
| 5 | 20, rue Lapointe, Laval 2025-06-23 · 200 m · Vendu 545 500 $ (5 348 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge −40 912 $ | 553 376 $ Poids 69 % |
| 6 | 5918, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-27 · 228 m · Vendu 425 000 $ (4 200 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 214 $ Poids 69 % |
| 7 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 496 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie −40 911 $ · Ajust. âge −31 270 $ | 631 481 $ Poids 66 % |
| 8 | 82, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2025-09-02 · 589 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 498 $ Poids 66 % |
| 9 | 5760, Rue Labrèche, Laval 2025-09-15 · 39 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +32 217 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 579 602 $ Poids 65 % |
| 10 | 5790, rue Labrèche, Laval 2025-09-04 · 62 m · Vendu 555 000 $ (6 033 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +34 386 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 618 613 $ Poids 64 % |
| 11 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 896 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +23 596 $ · Ajust. âge +5 552 $ | 591 374 $ Poids 62 % |
| 12 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 896 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +23 596 $ · Ajust. âge +5 552 $ | 591 374 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.