36 Rue BLONDEAU · Laval
Valeur estimée
639 900 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 169 m² · constr. 1975 · terrain 1 216,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 377 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936039253270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
65005936039253270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
512 389 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 127 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +22 821 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 585 347 $ Poids 86 % |
| 2 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 850 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 679 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 689 121 $ Poids 64 % |
| 3 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 966 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −16 377 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 912 652 $ Poids 63 % |
| 4 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 695 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 619 241 $ Poids 57 % |
| 5 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 458 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 286 591 $ Poids 53 % |
| 6 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 667 963 $ Poids 52 % |
| 7 | 20, Rue Bisson, Laval 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 433 $/m²) 170,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 584 123 $ Poids 52 % |
| 8 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 792 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +49 773 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 617 737 $ Poids 43 % |
| 9 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 662 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +65 963 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 753 895 $ Poids 40 % |
| 10 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +35 570 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 681 258 $ Poids 39 % |
| 11 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 959 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 734 159 $ Poids 35 % |
| 12 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 699 910 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.