50 Rue BLONDEAU · Laval
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 633,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 348 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936039267620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
65005936039267620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 198 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge +7 635 $ | 564 444 $ Poids 89 % |
| 2 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 448 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie −23 420 $ · Ajust. âge −27 796 $ | 652 446 $ Poids 83 % |
| 3 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 734 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +19 560 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 414 585 $ Poids 66 % |
| 4 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 223 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −20 574 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 439 624 $ Poids 66 % |
| 5 | 5875, rue Boulard, Laval 2025-08-28 · 201 m · Vendu 95 316 $ (968 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 871 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge +953 $ | 109 365 $ Poids 65 % |
| 6 | 20, rue Lapointe, Laval 2025-06-23 · 243 m · Vendu 545 500 $ (5 348 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie +19 520 $ · Ajust. âge −38 185 $ | 571 880 $ Poids 64 % |
| 7 | 5918, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-27 · 294 m · Vendu 425 000 $ (4 200 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 603 $ Poids 62 % |
| 8 | 82, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2025-09-02 · 514 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +26 101 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 607 862 $ Poids 61 % |
| 9 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 178 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +48 611 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 582 604 $ Poids 61 % |
| 10 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 807 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +40 783 $ · Ajust. âge +8 328 $ | 611 337 $ Poids 56 % |
| 11 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 807 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +40 783 $ · Ajust. âge +8 328 $ | 611 337 $ Poids 56 % |
| 12 | 6280, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 847 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 443 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.