Rue BLONDEAU · Laval
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 104,9 m² · constr. 1977 · terrain 640,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 331 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936039726830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
65005936039726830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 161 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge +10 180 $ | 556 716 $ Poids 88 % |
| 2 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 744 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 408 109 $ Poids 72 % |
| 3 | 5875, rue Boulard, Laval 2025-08-28 · 196 m · Vendu 95 316 $ (968 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 871 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 107 713 $ Poids 72 % |
| 4 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 186 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +36 389 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 572 932 $ Poids 72 % |
| 5 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 492 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie −36 464 $ · Ajust. âge −24 322 $ | 642 877 $ Poids 71 % |
| 6 | 20, rue Lapointe, Laval 2025-06-23 · 204 m · Vendu 545 500 $ (5 348 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge −35 457 $ | 562 842 $ Poids 68 % |
| 7 | 5918, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-27 · 264 m · Vendu 425 000 $ (4 200 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 364 $ Poids 67 % |
| 8 | 82, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2025-09-02 · 495 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +14 382 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 598 793 $ Poids 67 % |
| 9 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 821 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +27 965 $ · Ajust. âge +11 105 $ | 601 296 $ Poids 63 % |
| 10 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 821 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +27 965 $ · Ajust. âge +11 105 $ | 601 296 $ Poids 63 % |
| 11 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 830 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +28 709 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 614 447 $ Poids 63 % |
| 12 | 5760, Rue Labrèche, Laval 2025-09-15 · 108 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +36 457 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 589 041 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.