5880 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 135,7 m² · constr. 1950 · terrain 381,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 230 000 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936046024870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
65005936046024870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 295 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 578 469 $ Poids 84 % |
| 2 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 173 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −33 891 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 483 585 $ Poids 67 % |
| 3 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 217 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +28 803 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 501 $ Poids 63 % |
| 4 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 753 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −14 221 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 743 $ Poids 61 % |
| 5 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 842 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 849 $ Poids 61 % |
| 6 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 722 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +54 845 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 689 017 $ Poids 58 % |
| 7 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 748 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 658 748 $ Poids 51 % |
| 8 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 820 510 $ Poids 51 % |
| 9 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 906 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 650 933 $ Poids 49 % |
| 10 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 204 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +62 341 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 567 550 $ Poids 48 % |
| 11 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 673 496 $ Poids 41 % |
| 12 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 532 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.