5885 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · 5 641 $/m² · 81,7 m² · constr. 1972 · terrain 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 259 600 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936047073510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
65005936047073510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 24 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 150 m · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge −1 523 $ | 48 652 $ Poids 93 % |
| 2 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 141 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −28 056 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 495 737 $ Poids 72 % |
| 3 | 5910, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-03 · 62 m · Vendu 410 000 $ (5 068 $/m²) 80,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 883 $ Poids 68 % |
| 4 | 5748, rue Labrèche, Laval 2025-09-11 · 184 m · Vendu 550 000 $ (6 077 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −26 740 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 543 974 $ Poids 65 % |
| 5 | 281, rue Despatie, Terrebonne 2025-08-25 · 715 m · Vendu 492 000 $ (5 921 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 494 043 $ Poids 61 % |
| 6 | 5760, Rue Labrèche, Laval 2025-09-15 · 205 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −29 109 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 510 476 $ Poids 61 % |
| 7 | 5790, rue Labrèche, Laval 2025-09-04 · 236 m · Vendu 555 000 $ (6 033 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −31 068 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 544 835 $ Poids 59 % |
| 8 | 261, Despatie, Terrebonne 2025-06-25 · 702 m · Vendu 435 000 $ (5 235 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 436 806 $ Poids 57 % |
| 9 | 1530, rue Durand, Terrebonne 2025-04-22 · 658 m · Vendu 592 000 $ (7 048 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 741 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 621 196 $ Poids 52 % |
| 10 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 327 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 494 554 $ Poids 45 % |
| 11 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 053 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 436 371 $ Poids 44 % |
| 12 | 224, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2025-04-15 · 726 m · Vendu 210 000 $ (2 336 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 215 754 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.