5930 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · constr. 1994 · terrain 174,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 235 300 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936047840870010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
65005936047840870010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 21 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 164 m · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 062 $ | 55 478 $ Poids 67 % |
| 2 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 150 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 612 876 $ Poids 66 % |
| 3 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 222 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 579 893 $ Poids 64 % |
| 4 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 134 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 607 009 $ Poids 63 % |
| 5 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 244 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 689 469 $ Poids 60 % |
| 6 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 682 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 894 416 $ Poids 55 % |
| 7 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 134 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 500 698 $ Poids 55 % |
| 8 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 735 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 745 $ | 738 407 $ Poids 54 % |
| 9 | 5760, Rue Labrèche, Laval 2025-09-15 · 276 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 596 784 $ Poids 54 % |
| 10 | 5748, rue Labrèche, Laval 2025-09-11 · 258 m · Vendu 550 000 $ (6 077 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 631 214 $ Poids 54 % |
| 11 | 5875, rue Boulard, Laval 2025-08-28 · 161 m · Vendu 95 316 $ (968 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 532 $ | 112 718 $ Poids 54 % |
| 12 | 5790, rue Labrèche, Laval 2025-09-04 · 303 m · Vendu 555 000 $ (6 033 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 636 953 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.