5934 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 89,9 m² · constr. 1995 · terrain 143,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
143,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 228 300 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936047840870010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
463295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
65005936047840870010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 18 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 164 m · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +4 316 $ | 56 914 $ Poids 93 % |
| 2 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 222 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 577 165 $ Poids 91 % |
| 3 | 5748, rue Labrèche, Laval 2025-09-11 · 258 m · Vendu 550 000 $ (6 077 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 632 141 $ Poids 77 % |
| 4 | 5760, Rue Labrèche, Laval 2025-09-15 · 276 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 593 450 $ Poids 76 % |
| 5 | 5790, rue Labrèche, Laval 2025-09-04 · 303 m · Vendu 555 000 $ (6 033 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 633 393 $ Poids 75 % |
| 6 | 5875, rue Boulard, Laval 2025-08-28 · 161 m · Vendu 95 316 $ (968 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 871 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge +9 532 $ | 108 557 $ Poids 66 % |
| 7 | 5910, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-03 · 23 m · Vendu 410 000 $ (5 068 $/m²) 80,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +22 806 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 507 662 $ Poids 58 % |
| 8 | 5918, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-27 · 28 m · Vendu 425 000 $ (4 200 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −23 728 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 427 867 $ Poids 55 % |
| 9 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge +55 523 $ | 602 018 $ Poids 54 % |
| 10 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge +55 523 $ | 602 018 $ Poids 54 % |
| 11 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −16 149 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 618 039 $ Poids 54 % |
| 12 | 281, rue Despatie, Terrebonne 2025-08-25 · 785 m · Vendu 492 000 $ (5 921 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 574 897 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.