5928 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 95,3 m² · constr. 1993 · terrain 199,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
199,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 246 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936047840870010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
65005936047840870010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 22 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 222 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 587 065 $ Poids 89 % |
| 2 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 164 m · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +3 808 $ | 58 003 $ Poids 83 % |
| 3 | 5760, Rue Labrèche, Laval 2025-09-15 · 276 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 603 510 $ Poids 75 % |
| 4 | 5875, rue Boulard, Laval 2025-08-28 · 161 m · Vendu 95 316 $ (968 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 871 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +9 055 $ | 110 694 $ Poids 75 % |
| 5 | 5790, rue Labrèche, Laval 2025-09-04 · 303 m · Vendu 555 000 $ (6 033 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 644 131 $ Poids 74 % |
| 6 | 5748, rue Labrèche, Laval 2025-09-11 · 258 m · Vendu 550 000 $ (6 077 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +14 586 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 643 050 $ Poids 74 % |
| 7 | 5918, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-27 · 28 m · Vendu 425 000 $ (4 200 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 434 956 $ Poids 67 % |
| 8 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 134 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −31 988 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 575 021 $ Poids 65 % |
| 9 | 20, rue Lapointe, Laval 2025-06-23 · 115 m · Vendu 545 500 $ (5 348 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie −17 916 $ · Ajust. âge +8 183 $ | 580 812 $ Poids 65 % |
| 10 | 82, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2025-09-02 · 695 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 615 625 $ Poids 61 % |
| 11 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge +35 720 $ | 419 959 $ Poids 60 % |
| 12 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 523 $ | 617 749 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.