5916 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 106,4 m² · constr. 1999 · terrain 218,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
218,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 312 300 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936047903730010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
471170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
65005936047903730010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 104 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 600 938 $ Poids 90 % |
| 2 | 5875, rue Boulard, Laval 2025-08-28 · 157 m · Vendu 95 316 $ (968 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 871 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge +9 532 $ | 116 541 $ Poids 70 % |
| 3 | 20, rue Lapointe, Laval 2025-06-23 · 83 m · Vendu 545 500 $ (5 348 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge +24 548 $ | 626 858 $ Poids 68 % |
| 4 | 5918, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-27 · 5 m · Vendu 425 000 $ (4 200 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 014 $ Poids 68 % |
| 5 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 218 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +40 556 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 633 199 $ Poids 68 % |
| 6 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 720 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie −32 018 $ · Ajust. âge +52 118 $ | 723 762 $ Poids 66 % |
| 7 | 6280, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 667 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 260 $ Poids 65 % |
| 8 | 82, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2025-09-02 · 663 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 650 488 $ Poids 60 % |
| 9 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 102 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −25 998 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 485 951 $ Poids 60 % |
| 10 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 988 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 442 918 $ Poids 58 % |
| 11 | 5760, Rue Labrèche, Laval 2025-09-15 · 261 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +40 696 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 650 480 $ Poids 58 % |
| 12 | 5790, rue Labrèche, Laval 2025-09-04 · 285 m · Vendu 555 000 $ (6 033 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +43 435 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 694 262 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.