5920-5922 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 101,2 m² · constr. 1999 · terrain 213,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 277 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936047903730030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
471173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
65005936047903730030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 104 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −18 212 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 588 797 $ Poids 82 % |
| 2 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 218 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +26 111 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 618 754 $ Poids 80 % |
| 3 | 5875, rue Boulard, Laval 2025-08-28 · 157 m · Vendu 95 316 $ (968 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 871 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge +9 532 $ | 114 025 $ Poids 76 % |
| 4 | 5918, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-27 · 5 m · Vendu 425 000 $ (4 200 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 71 % |
| 5 | 20, rue Lapointe, Laval 2025-06-23 · 83 m · Vendu 545 500 $ (5 348 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge +24 548 $ | 612 953 $ Poids 70 % |
| 6 | 5760, Rue Labrèche, Laval 2025-09-15 · 261 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 635 784 $ Poids 68 % |
| 7 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 134 m · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge +5 078 $ | 61 016 $ Poids 67 % |
| 8 | 5790, rue Labrèche, Laval 2025-09-04 · 285 m · Vendu 555 000 $ (6 033 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +27 750 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 678 578 $ Poids 66 % |
| 9 | 6280, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 667 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 760 $ Poids 65 % |
| 10 | 5748, rue Labrèche, Laval 2025-09-11 · 246 m · Vendu 550 000 $ (6 077 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +32 514 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 677 478 $ Poids 65 % |
| 11 | 82, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2025-09-02 · 663 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 636 639 $ Poids 64 % |
| 12 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 988 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 433 043 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.