5925 Rue BOULARD · Laval
Valeur estimée
592 500 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 116,4 m² · constr. 1978 · terrain 685,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 367 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936048022930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
65005936048022930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 71 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +17 278 $ · Ajust. âge +12 725 $ | 586 112 $ Poids 85 % |
| 2 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 594 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge −20 847 $ | 680 444 $ Poids 84 % |
| 3 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 104 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 457 404 $ Poids 77 % |
| 4 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 116 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −36 957 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 606 113 $ Poids 62 % |
| 5 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 965 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 120 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 692 380 $ Poids 60 % |
| 6 | 20, rue Lapointe, Laval 2025-06-23 · 112 m · Vendu 545 500 $ (5 348 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie +38 506 $ · Ajust. âge −32 730 $ | 596 321 $ Poids 55 % |
| 7 | 5918, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-27 · 131 m · Vendu 425 000 $ (4 200 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +31 917 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 449 512 $ Poids 54 % |
| 8 | 5875, rue Boulard, Laval 2025-08-28 · 81 m · Vendu 95 316 $ (968 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 871 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge +1 906 $ | 113 754 $ Poids 53 % |
| 9 | 6280, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 755 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 683 $ Poids 52 % |
| 10 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 887 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +33 042 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 431 827 $ Poids 48 % |
| 11 | 82, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2025-09-02 · 607 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +45 010 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 632 071 $ Poids 47 % |
| 12 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 715 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −26 914 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 392 150 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.