6 Rue CHARPENTIER · Laval
Valeur estimée
664 400 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 136,9 m² · constr. 1974 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 600 $
Rôle antérieur 446 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936048145120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
446 100 $
ID provincial
65005936048145120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 92 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 078 $ Poids 87 % |
| 2 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 44 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −31 848 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 528 028 $ Poids 71 % |
| 3 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 711 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 414 634 $ Poids 67 % |
| 4 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 702 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 553 300 $ Poids 64 % |
| 5 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 90 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +31 047 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 486 745 $ Poids 62 % |
| 6 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 591 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +58 402 $ · Ajust. âge −34 745 $ | 727 320 $ Poids 60 % |
| 7 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 944 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 097 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 735 597 $ Poids 60 % |
| 8 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 823 604 $ Poids 58 % |
| 9 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 782 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −13 045 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 671 386 $ Poids 54 % |
| 10 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 530 659 $ Poids 49 % |
| 11 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 676 770 $ Poids 46 % |
| 12 | 6020, boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-09-26 · 250 m · Vendu 415 000 $ (2 868 $/m²) 144,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 529 039 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.