1 Rue CHARPENTIER · Laval
Valeur estimée
609 900 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 144,4 m² · constr. 1978 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 800 $
Rôle antérieur 366 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936048702660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
65005936048702660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 86 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 402 $ Poids 86 % |
| 2 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 128 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 666 982 $ Poids 79 % |
| 3 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 649 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 578 713 $ Poids 69 % |
| 4 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 771 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 433 786 $ Poids 60 % |
| 5 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 999 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +27 332 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 842 943 $ Poids 55 % |
| 6 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 842 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 703 846 $ Poids 53 % |
| 7 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 37 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +45 075 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 509 773 $ Poids 51 % |
| 8 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 979 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 030 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 770 530 $ Poids 49 % |
| 9 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 650 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +80 637 $ · Ajust. âge −20 847 $ | 763 452 $ Poids 46 % |
| 10 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 543 953 $ Poids 44 % |
| 11 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 146 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 691 954 $ Poids 42 % |
| 12 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 560 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −39 695 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 585 299 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.