Rue CHARPENTIER · Laval
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 129 m² · constr. 1974 · terrain 746,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,8 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 387 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936049177520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
387 600 $
ID provincial
65005936049177520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 33 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 904 $ Poids 86 % |
| 2 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 529 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +34 982 $ · Ajust. âge −34 745 $ | 703 900 $ Poids 76 % |
| 3 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 822 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 713 548 $ Poids 73 % |
| 4 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 160 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 471 970 $ Poids 73 % |
| 5 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 646 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 402 886 $ Poids 68 % |
| 6 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 945 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −12 377 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 803 234 $ Poids 61 % |
| 7 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 144 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +46 697 $ · Ajust. âge +2 545 $ | 605 351 $ Poids 61 % |
| 8 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 704 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −27 096 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 538 118 $ Poids 55 % |
| 9 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 344 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 516 656 $ Poids 53 % |
| 10 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 720 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −32 489 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 651 942 $ Poids 49 % |
| 11 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −15 551 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 655 217 $ Poids 48 % |
| 12 | 1467, rue W.-Joubert, Terrebonne 2025-03-19 · 828 m · Vendu 685 000 $ (5 493 $/m²) 124,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 757 737 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.