15 Rue CHARPENTIER · Laval
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 6 261 $/m² · 80,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936049724010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
65005936049724010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 69 m · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge −1 523 $ | 48 297 $ Poids 91 % |
| 2 | 5910, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-03 · 217 m · Vendu 410 000 $ (5 068 $/m²) 80,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 483 842 $ Poids 67 % |
| 3 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 232 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −31 389 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 492 404 $ Poids 66 % |
| 4 | 281, rue Despatie, Terrebonne 2025-08-25 · 620 m · Vendu 492 000 $ (5 921 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 490 491 $ Poids 64 % |
| 5 | 5748, rue Labrèche, Laval 2025-09-11 · 197 m · Vendu 550 000 $ (6 077 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −30 387 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 540 328 $ Poids 61 % |
| 6 | 261, Despatie, Terrebonne 2025-06-25 · 599 m · Vendu 435 000 $ (5 235 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 433 665 $ Poids 59 % |
| 7 | 5760, Rue Labrèche, Laval 2025-09-15 · 189 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 507 084 $ Poids 57 % |
| 8 | 5790, rue Labrèche, Laval 2025-09-04 · 184 m · Vendu 555 000 $ (6 033 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −34 687 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 541 215 $ Poids 56 % |
| 9 | 1530, rue Durand, Terrebonne 2025-04-22 · 641 m · Vendu 592 000 $ (7 048 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 741 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 616 968 $ Poids 51 % |
| 10 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 788 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 491 092 $ Poids 49 % |
| 11 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 107 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 433 317 $ Poids 47 % |
| 12 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +19 234 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 661 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.