19 Rue CHARPENTIER · Laval
Valeur estimée
777 900 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 224,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 083,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 000 $
Rôle antérieur 471 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936049737220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
471 700 $
ID provincial
65005936049737220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 524 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +15 995 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 742 887 $ Poids 84 % |
| 2 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 645 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −42 577 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 785 439 $ Poids 66 % |
| 3 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 687 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 902 693 $ Poids 57 % |
| 4 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −43 658 $ · Ajust. âge +61 325 $ | 1 231 612 $ Poids 47 % |
| 5 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 843 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 017 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 812 917 $ Poids 42 % |
| 6 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 112 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +38 816 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 834 695 $ Poids 40 % |
| 7 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 307 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +28 636 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 977 $ Poids 35 % |
| 8 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 879 788 $ Poids 30 % |
| 9 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −36 610 $ · Ajust. âge +53 170 $ | 944 127 $ Poids 29 % |
| 10 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 373 m · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie −24 988 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 845 678 $ Poids 28 % |
| 11 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +51 172 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 548 466 $ Poids 18 % |
| 12 | 5265, boul. des Mille Iles, Laval 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 148 $/m²) 193,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +33 939 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 570 040 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.