5950 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 90,8 m² · constr. 1933 · terrain 1 108,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,8 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 236 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936057237790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
65005936057237790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 15 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 110 m · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge −5 078 $ | 47 787 $ Poids 93 % |
| 2 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 240 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 498 065 $ Poids 91 % |
| 3 | 5760, Rue Labrèche, Laval 2025-09-15 · 267 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 512 793 $ Poids 77 % |
| 4 | 5748, rue Labrèche, Laval 2025-09-11 · 256 m · Vendu 550 000 $ (6 077 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 876 $ Poids 77 % |
| 5 | 5790, rue Labrèche, Laval 2025-09-04 · 286 m · Vendu 555 000 $ (6 033 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 547 308 $ Poids 76 % |
| 6 | 5875, rue Boulard, Laval 2025-08-28 · 184 m · Vendu 95 316 $ (968 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 871 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge −9 532 $ | 89 930 $ Poids 68 % |
| 7 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 506 730 $ Poids 58 % |
| 8 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge −55 522 $ | 493 595 $ Poids 58 % |
| 9 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge −55 522 $ | 493 595 $ Poids 58 % |
| 10 | 5918, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-27 · 50 m · Vendu 425 000 $ (4 200 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −21 838 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 757 $ Poids 57 % |
| 11 | 82, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2025-09-02 · 622 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −23 171 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 502 940 $ Poids 57 % |
| 12 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 959 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 338 093 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.