5960 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
688 200 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 213,4 m² · constr. 1947 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 600 $
Rôle antérieur 442 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936057439750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
472 200 $
Rôle antérieur
442 600 $
ID provincial
65005936057439750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 700 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 658 443 $ Poids 79 % |
| 2 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 806 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 825 270 $ Poids 53 % |
| 3 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 597 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −61 463 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 696 003 $ Poids 51 % |
| 4 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 993 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 726 993 $ Poids 45 % |
| 5 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 315 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +20 845 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 281 935 $ Poids 44 % |
| 6 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 283 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +19 986 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 746 040 $ Poids 44 % |
| 7 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −69 716 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 032 729 $ Poids 33 % |
| 8 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +89 007 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 018 036 $ Poids 31 % |
| 9 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 369 m · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie −42 357 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 740 109 $ Poids 23 % |
| 10 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −23 799 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 767 691 $ Poids 22 % |
| 11 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +38 004 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 483 173 $ Poids 22 % |
| 12 | 5265, boul. des Mille Iles, Laval 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 148 $/m²) 193,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +21 695 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 545 346 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.