24 Rue LAPOINTE · Laval
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 120,3 m² · constr. 1990 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 353 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936058044130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
65005936058044130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 670 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge +20 847 $ | 733 700 $ Poids 80 % |
| 2 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 0 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 79 % |
| 3 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 33 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +26 384 $ · Ajust. âge +43 265 $ | 625 758 $ Poids 79 % |
| 4 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 134 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −28 478 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 649 391 $ Poids 72 % |
| 5 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 972 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 745 266 $ Poids 64 % |
| 6 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 790 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −21 115 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 421 950 $ Poids 51 % |
| 7 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 965 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −34 809 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 780 802 $ Poids 51 % |
| 8 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 592 809 $ Poids 50 % |
| 9 | 6280, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 653 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +23 510 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 308 $ Poids 49 % |
| 10 | 20, rue Lapointe, Laval 2025-06-23 · 23 m · Vendu 545 500 $ (5 348 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie +48 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 480 $ Poids 49 % |
| 11 | 5918, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-27 · 107 m · Vendu 425 000 $ (4 200 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +40 106 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 481 076 $ Poids 47 % |
| 12 | 5875, rue Boulard, Laval 2025-08-28 · 177 m · Vendu 95 316 $ (968 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 871 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 121 360 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.