37 Rue LAPOINTE · Laval
Valeur estimée
624 200 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 183,7 m² · constr. 1962 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 380 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936058476930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
65005936058476930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 965 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 670 710 $ Poids 66 % |
| 2 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 171 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +47 857 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 575 933 $ Poids 65 % |
| 3 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 269 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 280 387 $ Poids 62 % |
| 4 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 477 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +28 428 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 607 022 $ Poids 56 % |
| 5 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 947 542 $ Poids 51 % |
| 6 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 628 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −53 205 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 615 687 $ Poids 51 % |
| 7 | 20, Rue Bisson, Laval 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 433 $/m²) 170,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +22 830 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 571 332 $ Poids 41 % |
| 8 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 233 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −29 071 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 713 608 $ Poids 40 % |
| 9 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 095 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 722 395 $ Poids 35 % |
| 10 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 480 140 $ Poids 34 % |
| 11 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +47 887 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 700 403 $ Poids 33 % |
| 12 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge −4 735 $ | 164 265 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.