2 Rue GALET · Laval
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 107,4 m² · constr. 1962 · terrain 481,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 253 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936058698200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
65005936058698200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 107 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge −27 995 $ | 524 378 $ Poids 90 % |
| 2 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 706 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie −29 053 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 605 119 $ Poids 69 % |
| 3 | 5875, rue Boulard, Laval 2025-08-28 · 254 m · Vendu 95 316 $ (968 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 871 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −5 719 $ | 101 774 $ Poids 68 % |
| 4 | 20, rue Lapointe, Laval 2025-06-23 · 85 m · Vendu 545 500 $ (5 348 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 550 435 $ Poids 67 % |
| 5 | 6280, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 591 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 361 203 $ Poids 67 % |
| 6 | 5918, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-27 · 166 m · Vendu 425 000 $ (4 200 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 614 $ Poids 66 % |
| 7 | 82, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2025-09-02 · 508 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 565 701 $ Poids 64 % |
| 8 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 296 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +43 333 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 544 176 $ Poids 64 % |
| 9 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 867 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 384 657 $ Poids 63 % |
| 10 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 78 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −24 127 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 571 $ Poids 63 % |
| 11 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 923 $ Poids 59 % |
| 12 | 5760, Rue Labrèche, Laval 2025-09-15 · 283 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +43 522 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 559 706 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.