5980 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
653 000 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 179,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 417,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,2 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 400 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936058721210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
387 300 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
65005936058721210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 188 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +40 022 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 644 949 $ Poids 71 % |
| 2 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 284 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 744 $ Poids 62 % |
| 3 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 768 719 $ Poids 62 % |
| 4 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 464 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +20 454 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 683 148 $ Poids 59 % |
| 5 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 936 624 $ Poids 50 % |
| 6 | 20, Rue Bisson, Laval 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 433 $/m²) 170,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 648 261 $ Poids 43 % |
| 7 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 352 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 775 352 $ Poids 39 % |
| 8 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 291 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −36 669 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 802 435 $ Poids 36 % |
| 9 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +37 736 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 726 002 $ Poids 34 % |
| 10 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 495 677 $ Poids 33 % |
| 11 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 182 735 $ Poids 31 % |
| 12 | 221, rue Gascon, Laval 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (4 325 $/m²) 159,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +42 819 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 671 607 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.