Rue LABRECHE · Laval
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 118,4 m² · constr. 1972 · terrain 738,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 325 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936059078100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
65005936059078100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 608 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge −41 694 $ | 665 526 $ Poids 83 % |
| 2 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 146 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +21 948 $ · Ajust. âge −2 545 $ | 575 511 $ Poids 81 % |
| 3 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 142 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 447 644 $ Poids 78 % |
| 4 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 836 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 537 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 676 963 $ Poids 69 % |
| 5 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 98 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −32 609 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 593 060 $ Poids 68 % |
| 6 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 524 018 $ Poids 53 % |
| 7 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge +44 923 $ | 580 527 $ Poids 53 % |
| 8 | 6280, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 673 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 568 $ Poids 51 % |
| 9 | 20, rue Lapointe, Laval 2025-06-23 · 163 m · Vendu 545 500 $ (5 348 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie +43 854 $ · Ajust. âge −49 095 $ | 585 304 $ Poids 51 % |
| 10 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 869 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −39 709 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 775 903 $ Poids 51 % |
| 11 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 112 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 399 $ Poids 50 % |
| 12 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 724 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −23 941 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 383 124 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.