4 Rue GALET · Laval
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 106,1 m² · constr. 2018 · terrain 358 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
358 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 400 $
Rôle antérieur 333 600 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936059701720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
65005936059701720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 126 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 600 238 $ Poids 89 % |
| 2 | 5875, rue Boulard, Laval 2025-08-28 · 271 m · Vendu 95 316 $ (968 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 871 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge +9 532 $ | 116 396 $ Poids 69 % |
| 3 | 20, rue Lapointe, Laval 2025-06-23 · 114 m · Vendu 545 500 $ (5 348 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 656 059 $ Poids 68 % |
| 4 | 6280, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 596 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 828 $ Poids 68 % |
| 5 | 5918, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-27 · 199 m · Vendu 425 000 $ (4 200 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 510 759 $ Poids 67 % |
| 6 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 308 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +39 722 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 642 565 $ Poids 67 % |
| 7 | 82, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2025-09-02 · 473 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 649 689 $ Poids 67 % |
| 8 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 692 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie −32 907 $ · Ajust. âge +69 490 $ | 740 246 $ Poids 67 % |
| 9 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 833 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 442 348 $ Poids 66 % |
| 10 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 376 857 $ Poids 60 % |
| 11 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 102 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −26 559 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 139 $ Poids 59 % |
| 12 | 5760, Rue Labrèche, Laval 2025-09-15 · 283 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +39 848 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 660 032 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.