6 Rue GALET · Laval
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 116,8 m² · constr. 1970 · terrain 729,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,1 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 302 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936059714280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
65005936059714280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 143 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +18 212 $ · Ajust. âge −7 635 $ | 566 686 $ Poids 84 % |
| 2 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 683 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge −48 643 $ | 653 834 $ Poids 80 % |
| 3 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 122 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 152 $ Poids 78 % |
| 4 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 894 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 003 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 665 497 $ Poids 64 % |
| 5 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 154 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −36 087 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 583 782 $ Poids 63 % |
| 6 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +39 638 $ | 571 575 $ Poids 56 % |
| 7 | 6280, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 601 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 260 $ Poids 56 % |
| 8 | 20, rue Lapointe, Laval 2025-06-23 · 136 m · Vendu 545 500 $ (5 348 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie +39 575 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 575 571 $ Poids 54 % |
| 9 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 857 $ Poids 54 % |
| 10 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 519 964 $ Poids 53 % |
| 11 | 5918, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-27 · 222 m · Vendu 425 000 $ (4 200 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +32 757 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 450 352 $ Poids 52 % |
| 12 | 5875, rue Boulard, Laval 2025-08-28 · 286 m · Vendu 95 316 $ (968 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 871 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge −1 906 $ | 110 135 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.