14 Rue GALET · Laval
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 103,8 m² · constr. 1970 · terrain 481,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 279 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936059717090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
65005936059717090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 164 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −12 141 $ · Ajust. âge −7 635 $ | 536 332 $ Poids 86 % |
| 2 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 332 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 552 026 $ Poids 72 % |
| 3 | 5875, rue Boulard, Laval 2025-08-28 · 303 m · Vendu 95 316 $ (968 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 871 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge −1 906 $ | 103 845 $ Poids 72 % |
| 4 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 784 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 392 860 $ Poids 71 % |
| 5 | 82, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2025-09-02 · 421 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 577 313 $ Poids 70 % |
| 6 | 20, rue Lapointe, Laval 2025-06-23 · 162 m · Vendu 545 500 $ (5 348 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 540 808 $ Poids 69 % |
| 7 | 5918, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-27 · 248 m · Vendu 425 000 $ (4 200 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 054 $ Poids 68 % |
| 8 | 6280, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 608 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 510 $ Poids 68 % |
| 9 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 855 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +25 420 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 591 207 $ Poids 63 % |
| 10 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 872 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +24 761 $ · Ajust. âge −8 328 $ | 578 659 $ Poids 62 % |
| 11 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 872 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +24 761 $ · Ajust. âge −8 328 $ | 578 659 $ Poids 62 % |
| 12 | 5760, Rue Labrèche, Laval 2025-09-15 · 292 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +33 348 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 567 732 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.