18 Rue GALET · Laval
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 90,6 m² · constr. 1970 · terrain 446,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,6 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 223 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936059729130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
65005936059729130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 24 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 157 m · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge −2 031 $ | 50 774 $ Poids 93 % |
| 2 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 343 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 515 360 $ Poids 88 % |
| 3 | 5760, Rue Labrèche, Laval 2025-09-15 · 298 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 530 428 $ Poids 76 % |
| 4 | 5748, rue Labrèche, Laval 2025-09-11 · 309 m · Vendu 550 000 $ (6 077 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 565 518 $ Poids 76 % |
| 5 | 5790, rue Labrèche, Laval 2025-09-04 · 288 m · Vendu 555 000 $ (6 033 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 566 130 $ Poids 75 % |
| 6 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 834 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 551 732 $ Poids 69 % |
| 7 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 852 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge −8 328 $ | 540 207 $ Poids 68 % |
| 8 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 852 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge −8 328 $ | 540 207 $ Poids 68 % |
| 9 | 5875, rue Boulard, Laval 2025-08-28 · 318 m · Vendu 95 316 $ (968 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 871 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge −1 906 $ | 97 458 $ Poids 66 % |
| 10 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 764 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 367 794 $ Poids 65 % |
| 11 | 82, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2025-09-02 · 399 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −23 704 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 542 158 $ Poids 63 % |
| 12 | 1456, rue W. Joubert, Terrebonne 2025-12-01 · 815 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 465 655 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.