Rue GALET · Laval
Valeur estimée
673 600 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 147,4 m² · constr. 2014 · terrain 559,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 436 900 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936068058230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
436 900 $
ID provincial
65005936068058230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 230 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −13 965 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 609 511 $ Poids 89 % |
| 2 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 198 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +30 435 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 719 904 $ Poids 75 % |
| 3 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 511 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 664 228 $ Poids 73 % |
| 4 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 863 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +35 067 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 850 678 $ Poids 59 % |
| 5 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 856 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +19 182 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 247 $ Poids 54 % |
| 6 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 792 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 708 208 $ Poids 51 % |
| 7 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 929 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 819 730 $ Poids 49 % |
| 8 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 417 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −34 495 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 651 399 $ Poids 48 % |
| 9 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 962 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 404 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 831 404 $ Poids 46 % |
| 10 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 110 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +50 686 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 587 384 $ Poids 46 % |
| 11 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 549 270 $ Poids 43 % |
| 12 | 6020, boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-09-26 · 62 m · Vendu 415 000 $ (2 868 $/m²) 144,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 544 096 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.