6010 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 136,1 m² · constr. 1936 · terrain 935,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936068425370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
65005936068425370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 242 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 579 339 $ Poids 85 % |
| 2 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 478 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 512 $ Poids 72 % |
| 3 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 258 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −33 210 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 484 266 $ Poids 67 % |
| 4 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 865 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 821 542 $ Poids 67 % |
| 5 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 136 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +29 551 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 476 249 $ Poids 63 % |
| 6 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 902 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 444 $ Poids 58 % |
| 7 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 864 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 659 864 $ Poids 58 % |
| 8 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 784 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +56 031 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 690 203 $ Poids 55 % |
| 9 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 170 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +63 275 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 568 484 $ Poids 48 % |
| 10 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 975 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 651 917 $ Poids 46 % |
| 11 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 519 641 $ Poids 45 % |
| 12 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 670 $ · Ajust. âge −50 207 $ | 525 963 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.