6020 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 144,7 m² · constr. 1902 · terrain 748,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,2 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 274 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936068656600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
65005936068656600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 285 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −18 564 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 498 912 $ Poids 84 % |
| 2 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 259 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +24 565 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 598 034 $ Poids 77 % |
| 3 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 452 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 039 $ Poids 75 % |
| 4 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 837 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +28 105 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 843 716 $ Poids 62 % |
| 5 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 916 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 167 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 232 $ Poids 53 % |
| 6 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 511 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 570 489 $ Poids 52 % |
| 7 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 163 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +45 636 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 492 334 $ Poids 50 % |
| 8 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 999 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 868 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 683 868 $ Poids 48 % |
| 9 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 989 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 673 085 $ Poids 47 % |
| 10 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 361 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −39 175 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 530 719 $ Poids 45 % |
| 11 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 453 284 $ Poids 43 % |
| 12 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 799 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +81 526 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 715 699 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.