5 Rue GALET · Laval
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 5 848 $/m² · 82,3 m² · constr. 1983 · terrain 503,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 247 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936069051360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
65005936069051360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 140 m · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +1 269 $ | 51 622 $ Poids 94 % |
| 2 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 339 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −26 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 454 $ Poids 72 % |
| 3 | 5910, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-03 · 233 m · Vendu 410 000 $ (5 068 $/m²) 80,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 404 $ Poids 66 % |
| 4 | 5748, rue Labrèche, Laval 2025-09-11 · 321 m · Vendu 550 000 $ (6 077 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −24 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 047 $ Poids 65 % |
| 5 | 5760, Rue Labrèche, Laval 2025-09-15 · 318 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −27 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 771 $ Poids 61 % |
| 6 | 281, rue Despatie, Terrebonne 2025-08-25 · 746 m · Vendu 492 000 $ (5 921 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 522 879 $ Poids 60 % |
| 7 | 5790, rue Labrèche, Laval 2025-09-04 · 318 m · Vendu 555 000 $ (6 033 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −29 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 169 $ Poids 60 % |
| 8 | 261, Despatie, Terrebonne 2025-06-25 · 724 m · Vendu 435 000 $ (5 235 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 462 302 $ Poids 56 % |
| 9 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +23 912 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 402 240 $ Poids 49 % |
| 10 | 1530, rue Durand, Terrebonne 2025-04-22 · 777 m · Vendu 592 000 $ (7 048 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 741 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 655 870 $ Poids 48 % |
| 11 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 596 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 524 335 $ Poids 46 % |
| 12 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 920 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −38 877 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 563 960 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.