9 Rue GALET · Laval
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 138,7 m² · constr. 1983 · terrain 868,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 330 900 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936069173700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
65005936069173700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 201 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 669 091 $ Poids 84 % |
| 2 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 261 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −28 782 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 554 944 $ Poids 73 % |
| 3 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 501 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 581 509 $ Poids 73 % |
| 4 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 816 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 828 246 $ Poids 68 % |
| 5 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 843 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 435 310 $ Poids 60 % |
| 6 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 916 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 121 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 772 121 $ Poids 59 % |
| 7 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 149 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +34 414 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 510 362 $ Poids 59 % |
| 8 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 728 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +63 739 $ · Ajust. âge −3 474 $ | 763 927 $ Poids 53 % |
| 9 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 917 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 707 317 $ Poids 50 % |
| 10 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 533 849 $ Poids 49 % |
| 11 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 220 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 689 780 $ Poids 42 % |
| 12 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 681 681 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.