15 Rue GALET · Laval
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 118,8 m² · constr. 1986 · terrain 841 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 367 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936069185840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
65005936069185840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 189 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +22 882 $ · Ajust. âge +33 085 $ | 612 075 $ Poids 80 % |
| 2 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 165 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 479 893 $ Poids 78 % |
| 3 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 721 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge +6 949 $ | 715 355 $ Poids 78 % |
| 4 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 202 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −31 739 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 634 530 $ Poids 68 % |
| 5 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 896 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 727 079 $ Poids 67 % |
| 6 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 589 371 $ Poids 59 % |
| 7 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 800 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −38 677 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 776 934 $ Poids 55 % |
| 8 | 6280, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 560 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 145 $ Poids 54 % |
| 9 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 748 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 352 835 $ Poids 54 % |
| 10 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 032 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 525 032 $ Poids 52 % |
| 11 | 20, rue Lapointe, Laval 2025-06-23 · 176 m · Vendu 545 500 $ (5 348 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie +44 924 $ · Ajust. âge −10 910 $ | 624 559 $ Poids 50 % |
| 12 | 5918, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-27 · 258 m · Vendu 425 000 $ (4 200 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +36 957 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 469 426 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.