6005 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
698 200 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 236,8 m² · constr. 1936 · terrain 1 081,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 433 800 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936069240200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
433 800 $
ID provincial
65005936069240200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 497 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −22 697 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 734 769 $ Poids 83 % |
| 2 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 606 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +36 199 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 697 842 $ Poids 73 % |
| 3 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −16 229 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 086 216 $ Poids 51 % |
| 4 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 851 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +35 595 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 870 784 $ Poids 47 % |
| 5 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 829 035 $ Poids 33 % |
| 6 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 279 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +58 638 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 784 692 $ Poids 32 % |
| 7 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 245 m · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 775 762 $ Poids 31 % |
| 8 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −56 834 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 627 623 $ Poids 30 % |
| 9 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +17 453 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 808 943 $ Poids 27 % |
| 10 | 3705, Montée Masson, Laval 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 189 $/m²) 251,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 036 $ Poids 25 % |
| 11 | 329, Rue de Vérone, Terrebonne 2024-03-15 · 966 m · Vendu 722 000 $ (3 353 $/m²) 215,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +191 580 $ · Ajust. superficie +36 050 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 877 430 $ Poids 13 % |
| 12 | 5265, boul. des Mille Iles, Laval 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 148 $/m²) 193,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +46 827 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 547 653 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.