6020 Rue LABRECHE · Laval
Valeur estimée
705 700 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 188,3 m² · constr. 1996 · terrain 981,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 900 $
Rôle antérieur 458 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936069488880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
403 100 $
Rôle antérieur
458 300 $
ID provincial
65005936069488880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 899 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 805 800 $ Poids 69 % |
| 2 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 131 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 031 $ Poids 63 % |
| 3 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 528 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −45 460 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 746 682 $ Poids 62 % |
| 4 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 313 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +55 691 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 673 867 $ Poids 56 % |
| 5 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 377 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +36 402 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 713 596 $ Poids 54 % |
| 6 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +29 431 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 958 461 $ Poids 47 % |
| 7 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 278 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −21 473 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 834 256 $ Poids 43 % |
| 8 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 506 304 $ Poids 40 % |
| 9 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 186 830 $ Poids 37 % |
| 10 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 858 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −58 741 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 908 198 $ Poids 34 % |
| 11 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 838 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 794 838 $ Poids 34 % |
| 12 | 20, Rue Bisson, Laval 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 433 $/m²) 170,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +30 726 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 678 678 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.