6030 Rue LABRECHE · Laval
Valeur estimée
665 400 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 143,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 193,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 400 $
Rôle antérieur 417 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936069688780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
65005936069688780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 330 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −21 289 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 562 438 $ Poids 80 % |
| 2 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 255 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 678 656 $ Poids 79 % |
| 3 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 459 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 589 964 $ Poids 75 % |
| 4 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 745 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +23 980 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 839 591 $ Poids 68 % |
| 5 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 871 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 441 853 $ Poids 57 % |
| 6 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 892 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 402 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 784 402 $ Poids 55 % |
| 7 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 220 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +42 643 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 518 591 $ Poids 52 % |
| 8 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 900 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 699 100 $ Poids 49 % |
| 9 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 541 648 $ Poids 49 % |
| 10 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 946 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 718 147 $ Poids 49 % |
| 11 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 760 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +76 783 $ · Ajust. âge −3 474 $ | 776 971 $ Poids 45 % |
| 12 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 655 065 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.