6060 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 129,1 m² · constr. 1903 · terrain 640,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 315 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936078317290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
65005936078317290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 323 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 564 121 $ Poids 82 % |
| 2 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 230 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 157 $ Poids 72 % |
| 3 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 792 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 803 492 $ Poids 69 % |
| 4 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 384 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −26 904 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 060 $ Poids 64 % |
| 5 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 640 327 $ Poids 62 % |
| 6 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 859 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +35 279 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 669 451 $ Poids 62 % |
| 7 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 263 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +46 931 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 552 139 $ Poids 60 % |
| 8 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 975 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 035 $ Poids 54 % |
| 9 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 627 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 507 277 $ Poids 53 % |
| 10 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +43 384 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 572 697 $ Poids 44 % |
| 11 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 428 033 $ Poids 43 % |
| 12 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 201 905 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.