6090 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 88,5 m² · constr. 1881 · terrain 417,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 144 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936078915410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
65005936078915410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 5 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 320 m · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge −5 078 $ | 47 107 $ Poids 92 % |
| 2 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 509 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 491 676 $ Poids 81 % |
| 3 | 5748, rue Labrèche, Laval 2025-09-11 · 504 m · Vendu 550 000 $ (6 077 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 887 $ Poids 70 % |
| 4 | 5760, Rue Labrèche, Laval 2025-09-15 · 505 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 506 293 $ Poids 69 % |
| 5 | 5790, rue Labrèche, Laval 2025-09-04 · 509 m · Vendu 555 000 $ (6 033 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 540 371 $ Poids 68 % |
| 6 | 5875, rue Boulard, Laval 2025-08-28 · 459 m · Vendu 95 316 $ (968 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 871 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge −9 532 $ | 88 817 $ Poids 58 % |
| 7 | 5910, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-03 · 348 m · Vendu 410 000 $ (5 068 $/m²) 80,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 422 114 $ Poids 57 % |
| 8 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 579 330 $ Poids 55 % |
| 9 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −20 336 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 499 852 $ Poids 55 % |
| 10 | 82, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2025-09-02 · 551 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −29 296 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 496 815 $ Poids 53 % |
| 11 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −19 809 $ · Ajust. âge −55 522 $ | 486 895 $ Poids 53 % |
| 12 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −19 809 $ · Ajust. âge −55 522 $ | 486 895 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.