6094 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
671 700 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 200,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 234 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 398 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936078932320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
65005936078932320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 734 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −24 414 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 764 103 $ Poids 71 % |
| 2 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 187 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 574 $ Poids 56 % |
| 3 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 546 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 827 346 $ Poids 51 % |
| 4 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 252 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +58 069 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 732 363 $ Poids 44 % |
| 5 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 466 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 851 578 $ Poids 43 % |
| 6 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −34 428 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 928 262 $ Poids 39 % |
| 7 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +23 449 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 520 743 $ Poids 35 % |
| 8 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +59 100 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 988 129 $ Poids 31 % |
| 9 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −28 800 $ · Ajust. âge −50 440 $ | 760 838 $ Poids 28 % |
| 10 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 192 394 $ Poids 27 % |
| 11 | 20, Rue Bisson, Laval 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 433 $/m²) 170,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +52 183 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 697 210 $ Poids 24 % |
| 12 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +57 151 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 136 033 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.