6035 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 81,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 353,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 275 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936079013080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
65005936079013080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 16 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 237 m · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge −5 078 $ | 45 097 $ Poids 91 % |
| 2 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 435 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −28 056 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 472 787 $ Poids 67 % |
| 3 | 5910, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-03 · 311 m · Vendu 410 000 $ (5 068 $/m²) 80,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 441 783 $ Poids 65 % |
| 4 | 5748, rue Labrèche, Laval 2025-09-11 · 418 m · Vendu 550 000 $ (6 077 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −26 740 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 224 $ Poids 61 % |
| 5 | 5760, Rue Labrèche, Laval 2025-09-15 · 415 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −29 109 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 487 076 $ Poids 57 % |
| 6 | 281, rue Despatie, Terrebonne 2025-08-25 · 823 m · Vendu 492 000 $ (5 921 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 479 283 $ Poids 57 % |
| 7 | 5790, rue Labrèche, Laval 2025-09-04 · 413 m · Vendu 555 000 $ (6 033 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −31 068 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 519 860 $ Poids 56 % |
| 8 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 957 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 780 $ Poids 54 % |
| 9 | 261, Despatie, Terrebonne 2025-06-25 · 798 m · Vendu 435 000 $ (5 235 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 423 756 $ Poids 53 % |
| 10 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 643 979 $ Poids 49 % |
| 11 | 10, rue Barrette, Laval 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 472 036 $ Poids 48 % |
| 12 | 1530, rue Durand, Terrebonne 2025-04-22 · 868 m · Vendu 592 000 $ (7 048 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 741 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 603 436 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.