6060 Rue LABRECHE · Laval
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 118,4 m² · constr. 1951 · terrain 1 161,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 334 600 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936079098890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
65005936079098890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 280 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +21 948 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 527 156 $ Poids 79 % |
| 2 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 253 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 144 $ Poids 77 % |
| 3 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 798 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 637 730 $ Poids 74 % |
| 4 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 909 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 537 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 610 463 $ Poids 65 % |
| 5 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 295 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −32 609 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 540 860 $ Poids 65 % |
| 6 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 987 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge −10 570 $ | 525 035 $ Poids 64 % |
| 7 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 906 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 112 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 399 $ Poids 59 % |
| 8 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 716 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −39 709 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 775 903 $ Poids 57 % |
| 9 | 6280, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 484 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 360 568 $ Poids 57 % |
| 10 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 524 018 $ Poids 54 % |
| 11 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 661 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 624 661 $ Poids 53 % |
| 12 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 579 866 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.