Rue LAURIAU · Laval
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 6 104 $/m² · 78,8 m² · constr. 1977 · terrain 484,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 301 300 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936079681170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
65005936079681170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 299 m · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge −254 $ | 49 064 $ Poids 82 % |
| 2 | 5910, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-03 · 353 m · Vendu 410 000 $ (5 068 $/m²) 80,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 479 535 $ Poids 64 % |
| 3 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 905 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 381 743 $ Poids 62 % |
| 4 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 495 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −36 111 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 500 432 $ Poids 54 % |
| 5 | 281, rue Despatie, Terrebonne 2025-08-25 · 890 m · Vendu 492 000 $ (5 921 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −12 729 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 497 758 $ Poids 52 % |
| 6 | 10, rue Barrette, Laval 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 661 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 520 096 $ Poids 50 % |
| 7 | 5748, rue Labrèche, Laval 2025-09-11 · 483 m · Vendu 550 000 $ (6 077 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −35 552 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 548 912 $ Poids 50 % |
| 8 | 261, Despatie, Terrebonne 2025-06-25 · 866 m · Vendu 435 000 $ (5 235 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −11 255 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 440 091 $ Poids 48 % |
| 9 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −24 800 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 663 377 $ Poids 48 % |
| 10 | 5760, Rue Labrèche, Laval 2025-09-15 · 480 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −37 304 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 515 280 $ Poids 46 % |
| 11 | 5790, rue Labrèche, Laval 2025-09-04 · 480 m · Vendu 555 000 $ (6 033 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −39 815 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 549 962 $ Poids 45 % |
| 12 | 1530, rue Durand, Terrebonne 2025-04-22 · 936 m · Vendu 592 000 $ (7 048 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 741 $ · Ajust. superficie −18 324 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 625 777 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.