Rue RATEL · Laval
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 132,7 m² · constr. 1976 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 500 $
Rôle antérieur 323 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936079776390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
65005936079776390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 360 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 635 747 $ Poids 83 % |
| 2 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 692 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 812 775 $ Poids 75 % |
| 3 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 348 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −19 986 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 550 728 $ Poids 71 % |
| 4 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 299 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +23 192 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 483 390 $ Poids 66 % |
| 5 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 965 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 375 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 730 875 $ Poids 63 % |
| 6 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 870 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +45 951 $ · Ajust. âge −27 796 $ | 721 818 $ Poids 56 % |
| 7 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 418 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −39 001 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 526 175 $ Poids 55 % |
| 8 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 982 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 412 388 $ Poids 55 % |
| 9 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 330 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +55 336 $ · Ajust. âge +7 635 $ | 619 080 $ Poids 52 % |
| 10 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 930 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 878 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 621 228 $ Poids 52 % |
| 11 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 523 214 $ Poids 47 % |
| 12 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge −6 917 $ | 217 666 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.